香港文匯報(bào)訊（記者 梁悅琴）戴德梁行昨發(fā)表《2025年兩會(huì)政府工作報(bào)告解讀》報(bào)告，戴德梁行首席政策分析專家、北區(qū)研究部主管魏東指出，在國(guó)家消費(fèi)與科創(chuàng)「雙引擎」驅(qū)動(dòng)下，今年內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有望復(fù)甦，市場(chǎng)活躍度有望提升，零售物業(yè)直接受益政策紅利，寫字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)逐步築底，部分城市寫字樓租金有望在下半年止跌企穩(wěn)。

魏東指出，今年的政府工作報(bào)告將「提振內(nèi)需」列為年度首要任務(wù)，在外部環(huán)境充滿不確定性的前提下，大力挖掘消費(fèi)潛力，提振內(nèi)需，依靠消費(fèi)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是讓當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出低迷的重要途徑和手段。他認(rèn)為，今年有多項(xiàng)利好內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的因素，包括「消費(fèi)提振：零售物業(yè)迎擴(kuò)容升級(jí)」、「科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)：寫字樓需求結(jié)構(gòu)性回暖」、「樓市新政：專項(xiàng)債加速存量資產(chǎn)盤活」，以及「外資加碼：大宗交易活躍度升溫」等，可望推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)甦。

他相信，在政府加大力度促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可有效帶動(dòng)就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)，其業(yè)務(wù)的擴(kuò)張能夠有效帶動(dòng)寫字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求的增長(zhǎng)。此外，2024年5月，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)於銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好金融「五篇大文章」的指導(dǎo)意見》，鼓勵(lì)「投早、投小、投硬科技」，科技型中小企業(yè)擴(kuò)張將啟動(dòng)寫字樓需求。