
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)伍集成集團將持有收租約16年的大坑道56號C.C. Lodge(優(yōu)悠臺)即時拆售,首推8伙(其中3伙連租約)中低層三房戶發(fā)售,入場呎價1.73萬元,入場價1,775萬元,另每伙可配售1個車位,每個車位售價100萬或150萬元。
全屬三房戶 半數(shù)有租約
伍集成集團發(fā)言人張志國表示,該盤共有16伙,實用面積961及1,026方呎,全屬三房戶,當(dāng)中一半單位出租中,呎租約65元,之前曾斥資5,000萬進行翻新。他指出,今次拆售主要是想出售非核心物業(yè),再尋找其他投資機會。
負責(zé)該盤獨家銷售的仲量聯(lián)行資本市場部執(zhí)行董事陳柱衡表示,該盤不受一手樓銷售條例規(guī)管,可以隨時拆售,目前已有一半租客表示有意購入所租單位,相信該盤的買家以用家為主,加推時料有5%至10%提價空間,頂層連天臺單位呎價料逾2萬多元,預(yù)料全盤16伙沽清可套現(xiàn)約4億元。
其他新盤方面,萬科香港位於大埔馬窩路「上然」截至昨晚8時累收逾6,600票,按本周六首輪銷售228伙計算,超額認購逾27倍。項目將於今天晚上8時截票。
南首連沽6伙 套現(xiàn)3700萬
恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝表示,九龍城「南首」昨日連售6伙,當(dāng)中包括3伙平臺特色戶及1伙天際特色戶,共套現(xiàn)約3,700萬元。當(dāng)中以招標形式售出的3伙平臺特色戶為一房至兩房間隔,實用面積221平方呎至304平方呎,連76平方呎至111平方呎平臺,成交價464.98萬至 656萬元,成交呎價由20,881至21,579元;另一成交天際特色戶為兩房間隔,實用面積358平方呎,連182平方呎平臺,成交價1,038.8萬元,成交呎價29,017元,創(chuàng)項目成交價及呎價雙新高。
路勁地產(chǎn)旗下屯門「凱和山」昨連沽2伙,其中包括第3座3樓G室,兩房戶,實用面積586平方呎,售價585.86萬元,呎價約9,998元;及第1座6樓C室,一房間隔,實用面積375平方呎,以400.16萬元成交,呎價約10,671元。路勁地產(chǎn)夥港鐵公司合作黃竹坑站「晉環(huán)」以665萬元售出1伙開放式戶,單位為第1B座26樓B單位,實用面積290平方呎,成交價665萬元,呎價22,931元。
新世界發(fā)展夥拍遠東發(fā)展合作啟德柏蔚森II新增「精選單位限時禮遇」,凡於3月16日至4月30日期間購買柏蔚森II指明住宅物業(yè),可獲贈額外4%售價折扣,優(yōu)惠將於本周日生效。入場單位為HARBOUR FOREST 第2座3樓B單位,面積389方呎,兩房間隔,折實價以價單總折扣優(yōu)惠18%及「精選單位限時禮遇」額外4%折扣優(yōu)惠計算,折實價641.4萬元 ,折實呎價16,488元。
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