香港文匯報訊（記者 梁悅琴）伍集成集團將持有收租約16年的大坑道56號C.C. Lodge（優(yōu)悠臺）即時拆售，首推8伙（其中3伙連租約）中低層三房戶發(fā)售，入場呎價1.73萬元，入場價1,775萬元，另每伙可配售1個車位，每個車位售價100萬或150萬元。

全屬三房戶 半數(shù)有租約

伍集成集團發(fā)言人張志國表示，該盤共有16伙，實用面積961及1,026方呎，全屬三房戶，當(dāng)中一半單位出租中，呎租約65元，之前曾斥資5,000萬進行翻新。他指出，今次拆售主要是想出售非核心物業(yè)，再尋找其他投資機會。

負責(zé)該盤獨家銷售的仲量聯(lián)行資本市場部執(zhí)行董事陳柱衡表示，該盤不受一手樓銷售條例規(guī)管，可以隨時拆售，目前已有一半租客表示有意購入所租單位，相信該盤的買家以用家為主，加推時料有5%至10%提價空間，頂層連天臺單位呎價料逾2萬多元，預(yù)料全盤16伙沽清可套現(xiàn)約4億元。

其他新盤方面，萬科香港位於大埔馬窩路「上然」截至昨晚8時累收逾6,600票，按本周六首輪銷售228伙計算，超額認購逾27倍。項目將於今天晚上8時截票。

南首連沽6伙 套現(xiàn)3700萬

恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝表示，九龍城「南首」昨日連售6伙，當(dāng)中包括3伙平臺特色戶及1伙天際特色戶，共套現(xiàn)約3,700萬元。當(dāng)中以招標形式售出的3伙平臺特色戶為一房至兩房間隔，實用面積221平方呎至304平方呎，連76平方呎至111平方呎平臺，成交價464.98萬至 656萬元，成交呎價由20,881至21,579元；另一成交天際特色戶為兩房間隔，實用面積358平方呎，連182平方呎平臺，成交價1,038.8萬元，成交呎價29,017元，創(chuàng)項目成交價及呎價雙新高。

路勁地產(chǎn)旗下屯門「凱和山」昨連沽2伙，其中包括第3座3樓G室，兩房戶，實用面積586平方呎，售價585.86萬元，呎價約9,998元；及第1座6樓C室，一房間隔，實用面積375平方呎，以400.16萬元成交，呎價約10,671元。路勁地產(chǎn)夥港鐵公司合作黃竹坑站「晉環(huán)」以665萬元售出1伙開放式戶，單位為第1B座26樓B單位，實用面積290平方呎，成交價665萬元，呎價22,931元。

新世界發(fā)展夥拍遠東發(fā)展合作啟德柏蔚森II新增「精選單位限時禮遇」，凡於3月16日至4月30日期間購買柏蔚森II指明住宅物業(yè)，可獲贈額外4％售價折扣，優(yōu)惠將於本周日生效。入場單位為HARBOUR FOREST 第2座3樓B單位，面積389方呎，兩房間隔，折實價以價單總折扣優(yōu)惠18%及「精選單位限時禮遇」額外4%折扣優(yōu)惠計算，折實價641.4萬元 ，折實呎價16,488元。