細價樓100元印花稅 刺激購買力入市

財政預算案公布後首個周末，至少5個新盤合共584伙齊齊推售，部分港九新界細價新盤單位受惠於新財案將400萬元或以下物業(yè)印花稅降至100元，它們的售樓處都出現(xiàn)逼爆的熱鬧場面，帶動整體一手銷情氣氛向好，全港新盤昨天合共售出405伙，為自去年10月公布施政報告後單日最旺成交。其中，首度開售的九龍城「南首」首批181伙全數(shù)沽清、鴨脷洲「Coasto」首批60伙售出86%單位，而屬次輪推售的元朗「朗天峰」，今批121伙亦售出逾95%單位。 ●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

累收約7,000票、樓花期約10個月的恒基地產(chǎn)與一本地家族合作之九龍城南首昨發(fā)售首輪181伙，涵蓋一房及兩房戶，折實價409.9萬元至728.6萬元。記者從昨早10時45分在中環(huán)IFC 1期寫字樓大堂所見，B組散客時段吸引大批準買家提早到場登記上售樓處，場面相當墟冚，人龍一度延伸至寫字樓外。不少準買家、經(jīng)過市民都在現(xiàn)場駐足拍照，拍下場面墟冚畫面，有地產(chǎn)代理甚至大嘆「近幾年（新盤開售）都無見過咁多人」。

南首錄大手客連掃4伙

該盤首輪銷售分A、B兩組時段，A組大手客可購入2伙至4伙，B組散客可購最多2伙。恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝表示，昨日發(fā)售181伙全數(shù)沽清，套現(xiàn)逾9.6億元，當中錄得多組大手客人購買2伙或以上，包括1組大手客購入4伙及3組大手客各購入3伙；用家及投資者各佔一半，預料短期內(nèi)加推單位。

Coasto加推25伙周三售

其他新盤方面，累收約1,100票，已屆現(xiàn)樓的宏安地產(chǎn)旗下鴨脷洲Coasto昨發(fā)售首輪60伙價單單位，涵蓋一房至兩房戶，一房折實381.6萬元入場，當中6伙單位折實價為400萬元或以下。昨早9時30分開始報到時，已有大批準買家到達銅鑼灣售樓處排隊報到，場面熱鬧。宏安地產(chǎn)執(zhí)行董事程德韻表示，截至下午6時30分，項目沽出52伙，佔可供出售分層單位約86%，連同早前售出的3伙平臺特色單位，項目累售共55伙，集團套現(xiàn)逾2.7億元。該盤昨晚隨即加推25伙，面積247至371方呎，折實價511.19萬至853.3萬元，並於本周三以先到先得方式發(fā)售。

朗天峰沽116伙接近售罄

嘉里建設旗下元朗朗天峰昨亦發(fā)售次輪121伙，面積245至446方呎，涵蓋一房至兩房戶，折實價347.2萬至625.7萬元，近三分之一（約38伙）單位折實價為400萬元或以下，昨早10時前已有大批準買家抵達售樓處報到區(qū)，現(xiàn)場2樓及3樓已排滿人龍。嘉里發(fā)展董事及香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示，市場對該盤反應熱烈，截至約下午5時，已沽出116伙，佔可銷售單位逾九成半。連同上周六首輪推售，項目累積售出366伙。

嘉里物業(yè)代理銷售及市場策劃高級總監(jiān)盧永俊表示，昨日已被認購的單位中，有60%客戶來自元朗同區(qū)、屯門及天水圍等地，另外40%客戶來自港島及九龍區(qū)。嘉里物業(yè)代理銷售及市場策劃總監(jiān)王維榮表示，該盤昨錄多宗大手買賣，最大手客選購2伙。至於昨最高折實成交價單位來自第1B座22樓A室，面積446方呎，金額為635.3萬元，折算呎價14,244元。

該盤昨晚隨即加推120伙，面積285至446方呎，涵蓋一房至兩房戶，扣減所有折扣及現(xiàn)金回贈後，折實價328.01萬至642.4萬元，呎價10,869至15,000元，並於本周四發(fā)售123伙。同時，首次推出全部10伙頂層特色單位於本周三招標發(fā)售。

滙都單日沽出21伙

同屬元朗，泛海國際旗下元朗洪水橋「滙都」昨續(xù)以市場震撼價推售125伙，部分單位折實價為400萬元或以下。泛海國際集團執(zhí)行董事關堡林表示，截至昨晚項目單日沽出21伙，成交金額逾9,000萬元，包括第3座7樓B06單位3房戶，面積491方呎，以568.83萬元成交，呎價11,585元。