（香港文匯網(wǎng)記者 李昌鴻）2024年9月底深圳落實(shí)國(guó)家多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策，首套房首付低至僅15%，緩解許多剛需購(gòu)房者壓力，深圳樓市成交持續(xù)火爆，尤其是二手房表現(xiàn)尤為亮麗。據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年深圳二手房成交量達(dá)到66880套，較2023年暴增57.1%。

四季度月成交均超8000套

深圳自2024年9月29日出臺(tái)的新政，在放鬆限購(gòu)、優(yōu)化首付比例和稅收政策等方面作出多項(xiàng)優(yōu)化，激發(fā)了市場(chǎng)活力。此外，去年11月19日，深圳又宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，並降低契稅比例，進(jìn)一步加大政策力度。

在政策推動(dòng)下，深圳二手房市場(chǎng)回暖明顯。2024年，二手房平均每月成交量達(dá)5573套，超過(guò)行業(yè)「榮枯線」，其中第四季度連續(xù)三個(gè)月成交量超8000套。同時(shí)，二手房在售量也有所增加，為消費(fèi)者提供更多選擇。

值得注意的是，隨著改善型需求的增加，二手房住宅類別和大面積房源佔(zhàn)比也有所提升。這一趨勢(shì)反映出消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的追求正在提升。

對(duì)於2025年深圳樓市的前景，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，隨著政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)需求的不斷釋放，深圳二手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。